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《马青时间》

南京新闻调频FM106.9

 
 
 

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马青,南京电台新闻频率主持人。 我可能不同意你的观点,但我坚决捍卫你说话的权利。节目播出时间:早上8点半首播,晚上7点40复播。 FM106.9

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最牛的不是违建,是期房  

2008-05-08 19:33:35|  分类: 我的观察 |  标签: |举报 |字号 订阅

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         这个史上最牛违建有多牛呢?悬空于地面50多米,在相隔3米的两面墙之间,横着一块15厘米厚的水泥板。就在这块水泥板上,搭建了一个约8平方米的小房子。也就是说,这个小房子完全靠底下的那个薄薄的水泥板,和两面墙的夹力做支撑,有网友一连拍了好几张照片发到网上,众人叹为观止。其实,网友们有点大惊小怪了。我保证,我看到过以前也有人家是这么干的。过去的老式多层住房也有这样的问题,就是两户人家的厨房面对面,近得可以边做菜边闲聊,有人就在两面外墙壁中间建这种小屋子当储藏室用。还有,过去有人把自己的厨房外墙打掉,向外延伸个半米的空间。只不过,过去楼层矮,私搭乱建也成风,没人管。 这样的例子还很多,比如,装修的人家,有人仍然觉得打掉自己家的墙没关系,又不妨碍别人。可事实上,装修拆墙都是必须按规矩来的,承重墙敲不得,一旦破坏了房子的安全结构,对别人家的安全也会造成威胁。

       

        这所谓史上最牛违建,抛开高度不说,和我刚才所说到的那些例子,或有相似之处,楼外楼、外挂厨房、拆除承重墙等,这些都不是自己家的事,都涉及到了公共安全,所以,都不是小事。别觉得只有发生在新小区里,距离地面50米才叫最牛。 
     

       拆,是一定要拆的。对此,我没有异议。但是,又不能不把我的同情送给这两户业主。其中一位业主王先生向记者诉说了他的苦衷。他说,2007年2月房子交付使用时,他才发现自己的窗户竟与2104的窗户面对面,中间隔了一块3米长的水泥板,踏着水泥板,两家人家可以串门了。王先生要求退房,开发商不答应;要求拆掉水泥板,开发商也不答应。王先生一气之下,就和2104的邻居商量,在这块水泥板上,再浇灌一层十多厘米厚的钢筋混凝土,改造成一个小房子,两家共用。王先生说经过开发商同意了,开发商说他们不知情。这就开始扯皮了。 
   

        到底谁扯谁的皮,得凭证据说话。关键不是开发商知情不知情,关键是,为什么等房子交付使用以后,王先生才会发现自己买的房子不合心意?为什么房子这么贵重的商品,这么高昂的花费却不得不让消费者蒙着眼睛撞大运。
   

       多少人都是这样,兴致勃勃地憧憬着未来的家,可是,等拿到房子之后,当初开发商的承诺,或是原来的设想,统统不作数了。我有同事买的是期房,等拿到房子之后,还没开始装修,就先为了地板的不平整与同楼业主和开发商打起了官司,好一翻折腾呀,看得我们心惊肉跳。前两天读到写专业球评的李承鹏的博客,他诉说了自己是如何被开发商忽悠的,本来应该是装修一新的精装房,还象是被泡过水兼打过劫一般,几个月交涉,就差跪下求他们了,仍然没有弄好,一肚子牢骚,真是惨不忍睹。想想看,就连媒体从业人员,被普通民众视作掌握话语权,从而在解决纠纷时或多或少享有优势的群体,遇到期房的问题,也是一把辛酸泪。

        那么,为什么还要允许销售期房呢?说是求大于供,市场规律造成的。那么,现在都说粮食危机,那普通消费者是不是该去农民家里预订那些没种出来的稻米?房屋预售制度,是当初房产低迷,楼市还处在发展阶段,房产商资金不足等背景下产生的。可是今天,这些背景都不存在了,为什么还要允许房屋预售呢?房屋预售带来的扯皮,还少吗?早听到有专业人士说,应该取消房屋预售,只是好象光有呼吁,没有下文。

        房子,是我们一辈子的梦,别让这个梦变成恶梦好吗?

 

         这个史上最牛违建有多牛呢?悬空于地面50多米,在相隔3米的两面墙之间,横着一块15厘米厚的水泥板。就在这块水泥板上,搭建了一个约8平方米的小房子。也就是说,这个小房子完全靠底下的那个薄薄的水泥板,和两面墙的夹力做支撑,有网友一连拍了好几张照片发到网上,众人叹为观止。其实,网友们有点大惊小怪了。我保证,我看到过以前也有人家是这么干的。过去的老式多层住房也有这样的问题,就是两户人家的厨房面对面,近得可以边做菜边闲聊,有人就在两面外墙壁中间建这种小屋子当储藏室用。还有,过去有人把自己的厨房外墙打掉,向外延伸个半米的空间。只不过,过去楼层矮,私搭乱建也成风,没人管。 这样的例子还很多,比如,装修的人家,有人仍然觉得打掉自己家的墙没关系,又不妨碍别人。可事实上,装修拆墙都是必须按规矩来的,承重墙敲不得,一旦破坏了房子的安全结构,对别人家的安全也会造成威胁。

       

        这所谓史上最牛违建,抛开高度不说,和我刚才所说到的那些例子,或有相似之处,楼外楼、外挂厨房、拆除承重墙等,这些都不是自己家的事,都涉及到了公共安全,所以,都不是小事。别觉得只有发生在新小区里,距离地面50米才叫最牛。 
     

       拆,是一定要拆的。对此,我没有异议。但是,又不能不把我的同情送给这两户业主。其中一位业主王先生向记者诉说了他的苦衷。他说,2007年2月房子交付使用时,他才发现自己的窗户竟与2104的窗户面对面,中间隔了一块3米长的水泥板,踏着水泥板,两家人家可以串门了。王先生要求退房,开发商不答应;要求拆掉水泥板,开发商也不答应。王先生一气之下,就和2104的邻居商量,在这块水泥板上,再浇灌一层十多厘米厚的钢筋混凝土,改造成一个小房子,两家共用。王先生说经过开发商同意了,开发商说他们不知情。这就开始扯皮了。 
   

        到底谁扯谁的皮,得凭证据说话。关键不是开发商知情不知情,关键是,为什么等房子交付使用以后,王先生才会发现自己买的房子不合心意?为什么房子这么贵重的商品,这么高昂的花费却不得不让消费者蒙着眼睛撞大运。
   

       多少人都是这样,兴致勃勃地憧憬着未来的家,可是,等拿到房子之后,当初开发商的承诺,或是原来的设想,统统不作数了。我有同事买的是期房,等拿到房子之后,还没开始装修,就先为了地板的不平整与同楼业主和开发商打起了官司,好一翻折腾呀,看得我们心惊肉跳。前两天读到写专业球评的李承鹏的博客,他诉说了自己是如何被开发商忽悠的,本来应该是装修一新的精装房,还象是被泡过水兼打过劫一般,几个月交涉,就差跪下求他们了,仍然没有弄好,一肚子牢骚,真是惨不忍睹。想想看,就连媒体从业人员,被普通民众视作掌握话语权,从而在解决纠纷时或多或少享有优势的群体,遇到期房的问题,也是一把辛酸泪。

        那么,为什么还要允许销售期房呢?说是求大于供,市场规律造成的。那么,现在都说粮食危机,那普通消费者是不是该去农民家里预订那些没种出来的稻米?房屋预售制度,是当初房产低迷,楼市还处在发展阶段,房产商资金不足等背景下产生的。可是今天,这些背景都不存在了,为什么还要允许房屋预售呢?房屋预售带来的扯皮,还少吗?早听到有专业人士说,应该取消房屋预售,只是好象光有呼吁,没有下文。

        房子,是我们一辈子的梦,别让这个梦变成恶梦好吗?


 

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